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Il est tentant de penser que vous n’avez besoin de décontaminer votre maison et que vous pouvez laisser ce casse-tête à l’acheteur. De toute façon, la vôtre est en bon état et il n’y aura pas de problème, n’est-ce pas?

Si vous pensez cela, vous faites surement une erreur. Vous vous rendrez vite compte qu’il sera bien plus avantageux pour vous d’engager des spécialistes de la décontamination comme Elite Gestion Parasitaire au préalable. Voici pourquoi.

3 bonnes raisons de réaliser l’inspection et la décontamination avant une vente immobilière

Faire appel à un spécialiste de la décontamination lors de la vente de votre maison est une étape rationnelle qui vous évitera tout stress et problèmes inutiles, tels que:

  1. La perte de valeur de votre propriété,
  2. Une assignation en justice pour vices cachés,
  3. Des visites qui repoussent les acquéreurs potentiels.

1. Éviter une potentielle perte de valeur de la maison

Faire appel à un service de décontamination est un investissement judicieux. Un diagnostic par nos professionnels est gratuit, et nous ne trouverons peut-être pas la moindre trace de contamination dans votre demeure.

Mais le cas contraire est plus fréquent et les troubles sont souvent difficiles à voir pour les propriétaires. Après notre passage, tous les voyants seront au vert et vous pourrez vous focaliser sur la vente de la maison. Vous serez alors bien heureux d’avoir pris les mesures nécessaires.

2. Se protéger d’éventuels problèmes judiciaires

Un des problèmes fréquents lorsqu’on ne pense pas à faire inspecter puis décontaminer sa maison par des professionnels est l’assignation en justice pour vices cachés par les acquéreurs.

Au Québec, il n’est pas rare que l’acheteur assigne le vendeur en justice plusieurs semaines ou plusieurs mois après avoir signé l’acte de vente. La présence de contaminants est bien plus fréquente qu’on ne le pense. Là aussi, le service d’isolation d’Elite Gestion Parasitaire peut vous débarrasser de troubles tels que la présence de vermiculite après une inspection minutieuse.

3. Lors d’une visite, la première impression est la bonne

Lors d’une visite d’un acquéreur potentiel, la première impression est souvent décisive. Vous voulez donc impressionner les visiteurs dès qu’ils franchissent la porte d’entrée. Vous allez augmenter vos chances de vendre avec succès en vous assurant que la maison est soignée et propre.

Au contraire, le moindre petit souci, comme une odeur suspecte ou des tâches au niveau du sol du garage, mettrait probablement fin à vos chances de vendre la demeure au visiteur. C’est encore plus vrai en période de COVID-19: une maison impeccable est le signe que vous faites ce qu’il faut pour prévenir la propagation du COVID-19.

Comment agissent les professionnels de l’inspection et de la décontamination?

Même si chaque entreprise de décontamination possède ses techniques et son savoir-faire, la procédure d’inspection puis de décontamination se déroule généralement de cette manière :

  • Evaluation complète de l’état de la propriété: notamment au niveau des murs, des planchers, des points d’entrées, des greniers, etc.
  • Extermination des parasites: certains propriétaires ne se rendent pas compte que des intrus ont élu domicile dans leur demeure et sont responsables de bien des problèmes, comme la moisissure et la prolifération bactérienne menant à des soucis de santé.
  • Calfeutrage des points d’entrées: des petites fentes dans des endroits obscures sont des zones parfaites pour la venue d’animaux comme les souris, il faut donc être vigilant et calfeutrer au besoin.
  • Décontamination de moisissures et des microbes: une fois que les zones à risques sont scellées, nos experts portent une attention particulière sur les zones sensibles (cave, grenier, garage, etc.) et utilisent les méthodes et produits adéquats pour vous débarrasser de toute forme de contamination.
  • Stérilisation des lieux: la stérilisation permet de mettre un point final à la décontamination grâce à la destruction des dernières bactéries et microbes ayant résisté au travail des professionnels.

Vous êtes acheteur? La décontamination vous concerne aussi!

Même si nous évoquons les potentiels risques de passer outre l’inspection et la décontamination pour un vendeur, cet article est tout aussi important pour les futurs acheteurs.

Si vous êtes à la recherche d’une propriété, vous souhaitez payer le prix juste. Comment s’assurer que c’est le cas alors qu’une visite ne dure que quelques minutes et que vous n’êtes pas un professionnel de l’immobilier?

Voici quelques indices à relever pendant la visite d’une maison ou d’un appartement:

  • Signes de corrosion sur les prises ou les interrupteurs, les bases des poteaux métalliques, etc,
  • Sols spongieux,
  • Papier peint décollé et peinture écaillée,
  • Plafonds et cadres de fenêtres fraîchement peints,
  • Odeur suspecte.

Au moindre doute, vous pouvez demander l’inspection de la demeure par des spécialistes. Cela peut aussi aider à négocier un prix à la baisse.

Enfin, si vous avez un projet d’achat locatif, renseignez-vous sur les responsabilités d’un propriétaire. Notre article « Le rôle du propriétaire lors d’une infestation dans un logement » est fait pour vous.

Vous vendez votre maison? Contactez Elite Gestion Parasitaire!

Vous l’avez bien compris: il est conseillé de ne pas négliger l’inspection de votre propriété si vous pensez à la vendre.

Les professionnels d’Elite Gestion Parasitaire disposent des années d’expérience nécessaires et de l’équipement approprié pour rendre votre maison parfaitement propre et saine. Faire appel à nos spécialistes vous évitera bien des maux de tête et vous assurera d’être exempt de tout reproche quant à la vente de la demeure.

N’hésitez pas à nous contacter pour une soumission gratuite. Nous sommes en mesure d’intervenir partout au Québec.